Yeni evdəki mənzil heç kimin orada yaşamadığını, heç kimin təmir etmədiyini və heç bir şey qoymadığını düşünür. Tez-tez belə bir ev tamamilə başa gəlir: kobud və ya təmiz. Roughing, otaqda oturmaq üçün həqiqətən uyğun olmadığını göstərir, səthlər yalnız daha çox təmir üçün hazırlanır. Bir tərəfdən, onların təsəvvürlərini və dizayn qabiliyyətlərini göstərmək üçün bir fürsət verir, digər tərəfdən - düzəldici divarların və digər işlərin təfərrüatlarını anlamaq və anlamaq lazımdır. Dərhal yeni bir evə hərəkət etmək istəyən müştərilər üçün, developers artıq yenilənmiş variantları təklif edir. Finishing - bu, əslində hazır bir təmirdir, satın alındıqdan sonra belə bir mənzillə köçürə bilərsiniz.
Tamamlanmış mənzillərin xüsusiyyətləri
Alıcılar başa düşməlidirlər ki, bu konsepsiya tamamilə qurulmamışdır, hər bir işəgötürən öz parametrlərini nəzərdə tutur. Adətən belə bir mənzildə:
- düz mərtəbələr və onlara örtük (laminat və ya başqa);
- bəzəkli düz boyalı divarlar (boyama, divar kağızı və s.);
- quraşdırılmış santexnika;
- quraşdırılmış sockets və açarları;
- döşəmə plitələri;
- qapı qurdu.
Bəzi developers həmçinin mətbəxdə soba qurmağı təklif edirlər, digərləri isə bu siyahıları azaldır.
Təmiz və kobud təmir haqqında heç bir hüquqi cəhətdən müəyyən edilmiş konsepsiya yoxdur, bu, yalnız daşınmaz əmlakın satışı və ya alınması üçün rahatlıq üçün istifadə olunan konsepsiyalardır. Buna görə, geliştirici, alıcı bir layihə kimi təsnif edəcəyi bir təmiz otaq vəziyyətini çağırma hüququna malikdir. Görünür ki, otaqların əslində hansı otaqda olduğunu öyrənə bilərsiniz, yalnız onu ziyarət edə və onu yerində yoxlaya bilərsiniz.
Pros və Cons
Mənzilin bitirilməsi təmir ilə bağlı problemdən xilas olmaq üçün əlbəttə ki, onun üstünlüklərinə malikdir:
- sənədləri işlədildikdən sonra dərhal mənzilə hərəkət edə bilərsiniz;
- İnşaatçıların bir qrupunu axtarır bir çox vaxt sərf etmək lazım deyil;
- Alıcı tikinti prosesləri ilə tanış deyilsə, bütün normaları nəzərə almaq və onun üçün səhv etməmək üçün demək olar ki, mümkün olmayacaqdır, buna görə hazır təmir tam uyğun və praktiki olacaqdır.
Ancaq yeni sahibin iştirakı olmadan həyata keçirilən bütün şeylər, eksikliklerden məhrum edilə bilməz:
- materialların keyfiyyəti və yerinə yetirilən işlər elan edilənlərdən çox fərqli ola bilər;
- divarların və ya döşəmənin rənginin yeni sahibin dadı ilə uyğun gəlməsə belə, artıq hazır dizaynı qəbul etmək məcburiyyətində qalacaq;
- Mənzillərin sahibi bir şey etməyə qərar verərsə, sahibin ödəməsi lazımdır və əvvəllər quraşdırılmış olan şeylər sadəcə zibilə gedəcək;
- Mənzillərin dəyəri artıq bitirmə ehtimalına malikdir, bu da məbləğə əhəmiyyətli təsir göstərə bilər. Təmir müəyyən bir məbləğdə sərmayə qoymaqla tədricən edilə bilər və tamamlanan mənzil bir dəfəyə qədər ödəməlidir.
Tamamilə başa çatdıqda çıxır ki, bu, istənilən şəraitə hazır olanlar üçün yaxşı bir seçimdir. Evdə təmir işi görən hər kəsin bildiyi başqa bir nüans tikinti üçün daimi nəzarətə ehtiyac var. Bəli, vaxt, narahatçılıq, çoxsaylı məsələləri həll etmək lazımdır, ancaq gipsin sabah qalmayacağına əmin ola bilərsiniz, divar kağızı düşməyəcək və sızanaqlı santexnika qonşuların yeni təmirinə səbəb olmayacaq.
Nədir: bitirmək üçün?
Başqa bir seçim var: gözəl bir bitirmə üçün bir mənzil almaq. Bu halda, bütün binalar təmirin son mərhələsinə hazır olacaq, lakin mənzillərin sahibi materialları və santexnika seçə bilər. Bu cür təmirlər daha asandır, xüsusilə də çirkli iş tələb etmir, mənzil kifayət qədər tez hərəkət etməyə hazır olacaq.
Yeni bir binada bitirmək bir mənzillə hərəkət etmək üçün səs-küylü və tozlu bir sahəni atmaq imkanıdır, ancaq bu vəziyyətdə inşaatçıların vicdansızlığına və materialların seçilməsinə etibar etmək lazımdır.